2012年房地产基本制度与政策（含估价相关知识）考点精析及模拟题库 115盘 下载 pdf txt 电子版 mobi snb docx

　　本书是房地产估价师执业资格考试“房地产基本制度与政策”、“房地产估价相关知识”课程的应试复习参考书。本书依据《2012年房地产估价师执业资格考试大纲》及配套教材，并结合房地产估价师考试的特点、规律和当前国家*出台的房地产相关法律、法规及政策编写而成。

本书是编者根据网校培训的经验总结而成，指导性强、信息量大、习题丰富、实用价值高，非常有助于考生系统学习，全面提高复习效率，巩固学习成果，提升考试通过率。

本书适合参加房地产估价师执业资格考试的考生阅读，也可作为广大房地产估价师日常工作的参考书，以及大中专、高职高专院校的教学辅导用书。

前言

第一部分房地产基本制度与政策考点精析及强化练习

　第一章房地产业

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第二章建设用地制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第三章国有土地上房屋征收补偿制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　第四章房地产开发经营管理制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第五章规划设计与工程建设管理制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第六章房地产交易管理制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第七章房地产权属登记制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案

　第八章房地产中介服务管理制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第九章物业管理制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第十章房地产税收制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第十一章住房公积金制度与政策

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

第二部分房地产估价相关知识考点精析及强化练习

　第一章规划知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第二章环境知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案

　第三章建筑工程知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第四章工程造价知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第五章房地产测绘知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第六章经济学知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第七章金融知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第八章证券知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第九章保险知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第十章统计知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第十一章会计知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第十二章法律知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

　第十三章拍卖知识

　　一、本章应试指导

　　二、本章历年考题精析

　　三、强化训练题库

　　四、强化训练题库答案与解析

第三部分房地产基本制度与政策及相关知识汇总

　《房地产基本制度与政策及房地产相关知识》有关计算知识点和示例

　一、房地产基本制度与政策部分

　二、房地产估价相关知识部分

第四部分模拟题库及真题

　模拟练习一

　模拟练习二

　2010年房地产基本制度与政策及房地产估价相关知识真题及参考答案

　2011年房地产基本制度与政策及房地产估价相关知识真题及参考答案

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　　第一部分　房地产基本制度与政策考点精析及强化练习

　　第一章　房地产业

　　一　本章应试指导

   (1)本章涉及的有关法律、法规包括：①《中华人民共和国宪法》、②《中华人民共和国土地管理法》、③《中华人民共和国土地管理法实施条例》、④《中华人民共和国城市房地产管理法》、⑤《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》、⑥《廉租住房保障办法》、⑦《土地登记办法》、⑧《经济适用住房管理办法》、⑨《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、⑩《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)。

   (2)本章内容中要切实掌握住房制度改革中的近阶段特点，尤其是廉租住房、经济适用住房、商品住房三大住房供应体系的内容，可以说廉租住房、经济适用住房、商品住房的有关政策是当前我国住房制度改革的亮点。

   (3)我国房地产的法律、法规体系中，法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范特点，都是重点考试内容，都应重点熟悉；要对我国房地产的法律法规体系构架有明确的认识，对目前我国法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成体系的制定主体应熟悉，对《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》四部法律，要搞清其出台背景、实施时间、修订重点，另外需要指出的是由全国人大及其常委会制定的法律，通常以《中华人民共和国××法》为表现形式。房地产的行政法规制定主体是国务院，都是以国务院令颁布的，其表现形式一般为《××条例》。另外以《××条例》为形式的还有地方性法规、自治区(自治州、自治县)的单行条例和自治条例。但与国务院令颁布的《×X条例》的区别主要是地方性法规、自治区(自治州、自治县)的单行条例和自治条例的名称中都要加“字号”，如《××省××条例》、《××自治州X×自治条例》等。房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，都是以《××办法》或《××规定》为表现形式的。如《房地产开发企业资质管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等。房地产的规范性文件则不是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，而是以一般的文件形式印发的。如《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产估价师执业资格考试实施办法》等多项规范性文件，国家标准《房地产估价规范》、《房产测量规范》等多项技术规范，主要以《中华人民共和国X×规范》为表现形式。

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书籍介绍

《机工建筑考试•2012全国房地产估价师职业资格考试用书:年房地产基本制度与政策考点精析及模拟题库(第6版)》是房地产估价师执业资格考试“房地产基本制度与政策”、“房地产估价相关知识”课程的应试复习参考书。《机工建筑考试•2012全国房地产估价师职业资格考试用书:年房地产基本制度与政策考点精析及模拟题库(第6版)》依据《2012年房地产估价师执业资格考试大纲》及配套教材，并结合房地产估价师考试的特点、规律和当前国家最新出台的房地产相关法律、法规及政策编写而成。《机工建筑考试•2012全国房地产估价师职业资格考试用书:年房地产基本制度与政策考点精析及模拟题库(第6版)》是编者根据网校培训的经验总结而成，指导性强、信息量大、习题丰富、实用价值高，非常有助于考生系统学习，全面提高复习效率，巩固学习成果，提升考试通过率。 点击链接进入2013版 ：

2013全国房地产估价师执业资格考试用书:房地产基本制度与政策(含估价相关知识)考点精析及模拟题库